Élégante maison de ville rénovée en 2020, localisée dans un

secteur des plus prisés du Sud-Ouest.

AU RDC

Par son aire ouverte harmonieusement disposée, par sa

luminosité hors pair et ses plafonds de 10 pieds, le rdc

offre un espace de vie des plus pratiques et confortables.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le grand vestibule

qui s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger à

aires ouvertes. Luxueuse cuisine italienne comprend des

électroménagers intégrés: cuisinière au gaz, robinetterie

haut de gamme, comptoirs de Dekton, et un ilot de 10 pieds

avec cellier de service et comptoir lunch. Fenestration

pleine grandeur et porte-patio de 8 pieds vous feront

profiter de la cour arrière. Espace bureau et salle d'eau

complètent l'étage.

À L'ÉTAGE

Un majestueux escalier de bois vous mène au 2e niveau, où

vous trouverez 2 chambres détenant leur propre salle de

bain. La ch. principale vous permettra de profiter de la

lumière naturelle grace à sa fenetre 8'x 8', d'un walk-in

et d'une salle de bain attenante munie de céramique murale,

douche parapluie, baignoire autoportante et toilette

privée. Salle de lavage avec armoires sur plancher de

céramique complète l'étage.

À partir des espaces privés, empruntez l'escalier menant à

la terrasse de 165 pi2 sur le toit avec vue imprenable sur

le mont Royal et le centre-ville. Profitez des couchers de

soleil et des feux d'artifice!

AU SS

Grand sous sol avec plafond de 7' complètement aménagé avec

vaste chambre, salle de jeux, espace pouvant recevoir un

cellier et multiples rangements.

EXTÉRIEUR

Cour privée avec patio, stationnement et clôture vous

assureront une belle intimité.

Cette propriété étonne par sa conception haute de gamme qui

intègre des matériaux sur mesure de qualité, tout en étant

située dans un emplacement de choix, à quelques minutes de

marche du canal de Lachine, centre-ville de Montréal et des

ponts.

*Rénovation en 2020 (cuisine, salle de bains, toiture,

fenêtres, structure, isolation, revêtement extérieur,etc.)

Structure portante en acier

Fondation consolidée ainsi qu'une partie complètement neuve

& imperméabilisation des fondations à l'arrière

Plomberie & Électricité

Nouvelle façade brique et MAC

Isolation mur avant et toiture à l'uréthane giclée

Fenêtres et portes extérieures Fabelta

Planchers en érable mat & céramique chauffantes toutes SDB

& SE

Plafonds 10' rdc

Portes de 8'

Sous-sol de 7'

Cuisine avec électro haut de gamme intégrés et cuisinière

au gaz

Ilot de 10' avec comptoir en Dekton et cellier

Rampes en verre

Toiture neuve

Terrasse sur toit de 165 pi2

Patio arrière et clôture en bois traité avec porte

coulissante

Pièce pouvant servir de cellier - murs fibrociment

Nouveau système de chauffage/ventilation à air pulsé,

climatisation centrale et échangeur d'air

Thermopompe Lennox

Chauffe-eau de 80 gal. avec pompe circulatrice permettant

d'avoir de l'eau chaude instantanément dans toute la maison

Aspirateur central