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Bureau : 514 544-5638

Condo à vendre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4345 , Rue Clark, app.302 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)749 000$

749 000$
MLS 21709726
Adresse
4345 , Rue Clark, app.302 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces 106.10 MC Chambres 2 Salle de bain 2
Vous rêvez d'un paradis urbain? Cette unité saura vous combler! En plein coeur du quartier portugais, réparti sur 2 étages avec une grande terrasse privative. Les 2 salles de bain et la cuisine ont récemment été rénovées. Situé à deux pas de la montagne et des restos bar de la rue St-Laurent vous y trouverez tous les atouts de la vie urbaine.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Inscripteur Olivier Mailloux-Bertrand Courtier immobilier résidentiel et commercial


514 .544 .5638

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Vous rêvez d'un paradis urbain! Notre nouvelle unité à

vendre saura vous combler!

En plein coeur du quartier portugais, le 302-4345 Clark est

réparti sur 2 étages avec escalier exposé. Les 2

magnifiques salles de bain ont récemment été rénovées avec

un agréable plancher chauffant. Avec de grandes fenêtres et

des plafonds de 11 pieds, ce lumineux loft de 1142 pc vous

laissera un sentiment de grandeur et de bien être inégalé!

Vous trouverez aux alentours le parc Jeanne-Mance, le

Mont-Royal et le boulevard Saint-Laurent. Un emplacement

idéal pour les amateurs de boutiques et restos branchés

comme Le Majestique, Le Darling. De plus, tous les services

seront à votre portée.

Sautez sur l'opportunité et prenez rendez-vous avec nous

dès aujourd'hui!

CONDO

+ 1142 pc

+ Plafonds de 11'

+ 2 étages

+ 2 Salles de bain rénovées avec plancher chauffant

+ Cuisine rénovée avec îlot en granite

+ Sur deux étages avec mezzanine

+ Plancher de bois franc d'origine

+ Grande Terrasse privée 22 x 12

+ Beaucoup d'espace de rangement dans l'unité

+ Escalier exposé

+ Air climatisé mural

ÉDIFICE

+ Construction en 1954 converti en condos en 2004

+ Ancienne fabrique de vêtements

+ Condo style New-Yorkais

+ Revêtement en brique

+ Hauts plafonds

+ Coin de rue

À PROXIMITÉ

Situé au coeur du Mile End - Près du Boul. Saint-Laurent -

Mont-Royal - Près des restaurants, cafés, et boutiques - À

distance de marche du parc Jeanne-Mance - Quincaillerie -

Provigo - Épiceries fines et bio - Pistes cyclable -

Boulangeries - Pâtisseries - Théâtre espace Go - Transports

en communs.

LE QUARTIER

Le Plateau est reconnu pour sa vie urbaine axée sur ses

bistros et cafés. À cinq minutes du Mont-Royal, à quelques

pas de la rue mythique du même nom et du boulevard

Saint-Laurent. Vous avez la chance d'être à proximité de

nombreux restaurants, boutiques, pâtisseries qui valent la

peine d'être découverts.

Inclusions

Réfrigérateur, poêle, cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les stores, les pôles les rideaux du salon, système de rangement de la buanderie, pax de la chambre, tous les luminaires sauf celui de la chambre.

Exclusions

Luminaire de la chambre.

Détails des coûts

Frais et taxes
Taxes scolaires :
450$ (2021)
Taxes municipales :
3 824$ (2021)
Total
4 274$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 456$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
77 200$
Bâtiment
423 600$
Total
500 800$

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1956  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 106.10 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la montagne
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Stationnement (total) Vignette Équipement disponible Interphone, Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
106.10 m²

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre 3ième étage  7.4x16.3 P   Bois 
Autre 3ième étage  20.8x23 P   - Irr Bois 
Salle de bains 3ième étage  7x6.4 P   Céramique  Plancher chauffant
Salle de lavage 3ième étage  6.3x9 P   - Irr Bois 
Salle de bains Autre  5.5x12 P   Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher principale Autre  17.2x12.8 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher Autre  11.8x8 P   - Irr Bois  Puit de lumière

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Prix de la propriété
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Taux d'intérêt
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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -9.7 %
15-19 ans5 %
20-34 ans40.3 %
35-49 ans22 %
50-64 ans13.6 %
65 ans et +9.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

37.9 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

45 %

Deux personnes ou plus

16.9 %

0.74

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.7 %

Secondaire

16.7 %

Professionnel ou métier

3.9 %

Collégiale

10.4 %

Universitaire

54.3 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

1.7 %

Duplex

5.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

85 %

Immeubles de 5 étages et plus

7.5 %


Revenu moyen

Familial
81 999.76$

Individuel
35 571.35$

Occupation des logements

Propriétaires
32.4 %

Locataires
67.7 %

Langue maternelle

Anglais35.4 %
Français33.6 %
Portugais9.7 %
Espagnol3.5 %
Arabe2.7 %
Autres15.1 %
+

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