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Bureau : 514 544-5638

Condo à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3491 , Rue de Bordeaux , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)499 000$

vendu
499 000$
MLS 13947131
Adresse
3491 , Rue de Bordeaux , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces 146.60 MC Chambres 3 Salle de bain 1
*PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR* superbe rez-de-chaussée de triplex + sous-sol le tout agréablement rénové mariant moderne, boiserie et cachet. RDC avec plafonds de près de 10'', cour privée, 2 chambres à l'opposée au RDC, sous-sol permettant plusieurs possibilités dont 2 bureaux et offrant du rangement et de la place pour jouer et recevoir. Tout y est!
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Courtier Inscripteur Jean-François Lebrun Courtier immobilier


514 .259 .8884

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Courtier Inscripteur Marie Hélène Barrette Courtier immobilier


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Addenda

Localisation: bien localisé sur le Plateau Mont-Royal et à

quelques minutes du Quartier latin et du Village pour une

vie de quartier agréable et stimulante.

L'immeuble est situé à quelques pas du parc Lafontaine et

l'accès rapide et facile au parc Maisonneuve vers l'est ou

encore le parc Jeanne-Mance vers l'ouest par la piste

cyclable.

Plusieurs centres sportifs à proximité:

Le Centre sportif Père Sablon, Le Gym du Plateau,

Econofitness Plateau Mont-Royal, Énergie Cardio, Cente Zéro

Gravité (escalade et yoga), Locomotion Gym, piscine

intérieure et extérieure.

À quelques coins de rue de l'avenue Mont-Royal et de toutes

ses commodités (épiceries, pharmacies, fruiteries,

poissonneries, boulangerie, cafés, bars et pubs, etc.).

Le 3491 de Bordeaux:

Salon - invitant et spacieux

Cuisine - fonctionnelle avec de rangement + comptoir en

corian

Salle à manger: Pouvant accueillir grande table

Chambre à coucher principale - avec du rangement style

walk-in

Chambre 2 - lumineuse

Salle de bain - fonctionnelle et chaleureuse

Cour - permettant d'agréables soirées ou encore de faire

jouer les enfants de façon sécuritaire.

S-sol: Tout est possible avec sa spacieuse salle familiale,

2 belles pièces fermées dont une utilisée comme chambre sur

les photos, salle de lavage ouverte sur l'atelier pour

bricoleur offrant également beaucoup de rangement.

Notes:

- Condo Divise

- Immeuble à été pieuté en 2019 par Bisson

- Plusieurs autres rénovations et améliorations depuis

2013.

Factures disponibles. (+ de 50 000$)

- RDC (868 pi2 avec plafonds de 9'9'') + Sous-sol (709 pi2)

hauteur maximale du plafond du sous-sol est de 6 pieds

- Servitudes: 3733170 et 3353271 (de vue)

- Nouveau certificat de localisation est commandé et sera

remis à l'acheteur le ou avant la signature de vente

- À la demande des vendeurs, aucune présentation d'offre

d'achat avant le 15 octobre 2019 en soirée

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, toiles, hotte micro-ondes, luminaires, 3 supports télé (salon, chambre principale et cuisine) .

Exclusions

Réservoir d'eau chaude.

Détails des coûts

Frais et taxes
Taxes scolaires :
504$ (2020)
Taxes municipales :
3 090$ (2019)
Total
3 594$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 716$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
84 000$
Bâtiment
312 600$
Total
396 600$

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1920  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 146.60 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Bixi, Av. du Mt-Royal, Parc Lafontaine  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
146.60 m²

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.0x4.0 P   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.6x12.8 P   - Irr Bois  Invitant
Cuisine Rez-de-chaussée  17.5x9.10 P   - Irr Bois  Fonctionnelle
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.8x10.0 P   - Irr Bois  Spacieuse
Coin repas Rez-de-chaussée  4.0x6.0 P   - Irr Bois  Ilot de corian
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.0x5.2 P   - Irr Céramique  Moderne
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.0x10.0 P   - Irr Couvre-sol souple  + Walk-in de 5x4
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.5x9.0 P   - Irr Plancher flottant  À l'arrière
Autre Rez-de-chaussée  14.0x5.4 P   - Irr Bois  Poutre de bois apparentes
Bureau à domicile Sous-sol  14.0x7.5 P   - Irr Couvre-sol souple  Chambre présentement
Salle familiale Sous-sol  15.10x12.0 P   - Irr Couvre-sol souple  Avec rangements
Bureau à domicile Sous-sol  10.4x9.5 P   - Irr Couvre-sol souple  Spacieux
Atelier Sous-sol  12.0x30.0 P   - Irr Béton  Installation laveuse/sécheuse

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Prix de la propriété
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Taux d'intérêt
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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.1 %
15-19 ans2.7 %
20-34 ans39.3 %
35-49 ans23.5 %
50-64 ans15.5 %
65 ans et +8.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

36.3 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

51.2 %

Deux personnes ou plus

12.6 %

0.67

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

8.9 %

Secondaire

13.1 %

Professionnel ou métier

7 %

Collégiale

18.8 %

Universitaire

51.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

3.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

83 %

Immeubles de 5 étages et plus

13.3 %


Revenu moyen

Familial
74 373.19$

Individuel
33 097.99$

Occupation des logements

Propriétaires
26 %

Locataires
73.9 %

Langue maternelle

Français78.3 %
Anglais11.7 %
Espagnol5 %
Russe1.7 %
Arabe1.7 %
Autres1.7 %
+

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